Villa d'architecte à vendre avec piscine 8 mn de Marciac DPE C/C

Très belle Villa avec piscine et vue Pyrénées – À 8 min de Marciac - 6 400 M2 de terrain

Au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison à l'architecture soignée de 1985, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un magnifique parc paysager avec un verger de 6 400 m2 et une très belle une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. DPE C/C

Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Ouverte sur le jardin, son porche et la grande terrasse,la pièce de vie comporte d'un poêle à bois et donne accès à la cuisine.

La maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau. A l'étage, une superbe suite parentale avec chambre double exposition et une grande salle de bains avec baignoire et douche.

À l'extérieur, la piscine de 10 x 5 m, équipée d'un liner récent, s'intègre parfaitement dans le parc arboré. Deux terrasses avec des parties couvertes vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un atelier complète les prestations de cette propriété.

Double vitrage, excellent entretien, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

À seulement quelques minutes des commerces d'un charmant village et à 8 minutes de Marciac, cette maison est idéale en résidence principale comme en maison de campagne.

* Maison parfaitement entretenue
* calme
* Vie de plain-pied
* 3 chambres dont une suite parentale
* Pièce de vie lumineuse avec triple exposition
* Poêle à bois
* Piscine 10 x 5 m (liner récent)
* Grandes terrasses avec espaces abrités
* Atelier
* Parc paysager de 6 400 m2
* Vue campagne et Pyrénées
* Sans vis-à-vis
* Aucun travaux à prévoir
* 35 mn de Tarbes et d'Auch et 8 mn de Miélan et Marciac

Un bien rare où calme, lumière et qualité de vie sont les maîtres-mots. Une visite s'impose !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf.963471