AUX AUSSAT 32170
Grande Maison gasconne rénovée - DPE C/A
-
salles de bain
1
-
superficie
240 m2
-
chambres
4
-
terrain
2700 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à AUX AUSSAT
Gasconne rénovée avec dépendances sur terrain arboré de 2 700 m²
Belle opportunité et sans travaux !
A 5 mn de Miélan et 10 mn de Marciac, cette authentique maison gasconne très bien entretenue de 1846 offrant environ 240 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne avec un DPE C/A, panneaux photovoltaîques et pompe à chaleur.
Vous serez séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et ses éléments de caractère : magnifique escalier gascon, pierres apparentes, cheminée avec insert bois et atmosphère chaleureuse. Elle comprend un salon avec cheminée et insert bois, une cuisine dinatoire conviviale ouverte sur l'extériieur, une salle d'eau, et 4 grandes chambres.
En plus, l'ancienne dépendance attenante qui abritait autrefois un pressoir, a été restaurée. Elle accueille aujourd'hui un atelier de 50 m² doté d'une grande baie vitrée et d'un bureau. Les murs en pierre apparente et l'étage restauré confèrent à cet espace un cachet unique, idéal pour un atelier d'artiste, un bureau, une profession libérale, un espace de réception ou un projet d'habitation complémentaire.
La propriété dispose également de deux garages fermés, d'une dépendance de 80 m2 (ancienne étable) ainsi que d'un grenier aménageable permettant d'imaginer de nouveaux espaces de vie.
Implantée sur une parcelle arborée de 2 700 m², cette maison bénéficie d'équipements performants :pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et isolation des murs exposés au nord.
Situation idéale :
Toutes les commodités à proximité
Écoles maternelle et primaire, collège, pôle santé et commerces accessibles rapidement
À seulement 5 minutes de Miélan
À 10 minutes de Marciac
À 40 minutes d'Auch et de Tarbes
Environnement paisible
Une propriété authentique et lumineuse, idéale pour les amoureux des belles demeures gasconnes, à la recherche d'un cadre de vie paisible avec de multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf.959652
Belle opportunité et sans travaux !
A 5 mn de Miélan et 10 mn de Marciac, cette authentique maison gasconne très bien entretenue de 1846 offrant environ 240 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne avec un DPE C/A, panneaux photovoltaîques et pompe à chaleur.
Vous serez séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et ses éléments de caractère : magnifique escalier gascon, pierres apparentes, cheminée avec insert bois et atmosphère chaleureuse. Elle comprend un salon avec cheminée et insert bois, une cuisine dinatoire conviviale ouverte sur l'extériieur, une salle d'eau, et 4 grandes chambres.
En plus, l'ancienne dépendance attenante qui abritait autrefois un pressoir, a été restaurée. Elle accueille aujourd'hui un atelier de 50 m² doté d'une grande baie vitrée et d'un bureau. Les murs en pierre apparente et l'étage restauré confèrent à cet espace un cachet unique, idéal pour un atelier d'artiste, un bureau, une profession libérale, un espace de réception ou un projet d'habitation complémentaire.
La propriété dispose également de deux garages fermés, d'une dépendance de 80 m2 (ancienne étable) ainsi que d'un grenier aménageable permettant d'imaginer de nouveaux espaces de vie.
Implantée sur une parcelle arborée de 2 700 m², cette maison bénéficie d'équipements performants :pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et isolation des murs exposés au nord.
Situation idéale :
Toutes les commodités à proximité
Écoles maternelle et primaire, collège, pôle santé et commerces accessibles rapidement
À seulement 5 minutes de Miélan
À 10 minutes de Marciac
À 40 minutes d'Auch et de Tarbes
Environnement paisible
Une propriété authentique et lumineuse, idéale pour les amoureux des belles demeures gasconnes, à la recherche d'un cadre de vie paisible avec de multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf.959652
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 240 m2 à vendre à AUX AUSSAT
32170 AUX AUSSAT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 501 412 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 240 m² | |
| 2 700 m² | |
| 1 | |
| 1846 |
| Solaire, Pompe à chaleur |
| 199 000 € | |
| 711 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1600 € et 2230 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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MARCIAC 32230
365 000€
- 2 sdb
- 230 m²
- 4 chambres
MARCIAC 32230
350 000€
- 3 sdb
- 267 m²
- 5 chambres
MIRANDE 32300
213 000€
- 2 sdb
- 146 m²
- 3 chambres
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Présenté par
Corinne
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